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美国犹他州帕克市5卧6卫的房产

14 Marilyn Court, Park City, Utah, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 590平方米
土地面积: 24767平方米
房型: 5 卧 6 卫
标签:职改办 15 手机号吉凶周易

物业编号:35623736

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在玛格丽恩宫(Maillot Court)14号的独家Eagle Pointe街区占据6英亩的高地,享有一览无余的山脉和山谷全景,还有一眼望不到边的后院。这个最近建成,最近升级的带五间卧室,六间浴室的山景现代化房屋的特色是具有开放的平面布局,无可挑剔的完工。一个引人注目的拱形客厅,宽敞的厨房和迷人的用餐区都配有户外。一个美丽的带火坑的露台,热水浴缸和烧烤区,面对着帕克市最大的后院之一。 宽敞的主层主卧室也可以进入室外,并设有一个温泉般的连接浴室和大型步入式衣柜。主要的楼层配有一个办公室,两个额外的卧室,化妆间和洗衣房。 楼下是一个温馨的家庭房,专业的家庭影院,葡萄酒室,骑楼房或健身房以及另外两间卧室。超大3车库。自动的带雪融化设置的入口。私人但接近一切。真正的独一无二!

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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